Техническое обследование конструкций здания

В целом, техническое состояние здания, согласно ГОСТ 31937-2011, оценивается как ограниченно-работоспособное. Категория технического состояния стены по оси 17/Г’-М, имеющей крен до 75мм, и не проходящей по расчету, — аварийное состояние.

Приведение строительных конструкций здания в категорию "работоспособное" и дальнейшая безаварийная эксплуатация здания с осуществлением со- ответствующих функционально-технологических процессов будут возможны, а основные строительные конструкции и узлы, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь постоянным и временным нагрузкам и воздействиям в пределах расчетных значений, установленных СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия» (с изменениями от 5 июля 1993 г. и 29 мая 2003 г.), будут обладать достаточной несущей способностью и устойчивостью, при выполнении следующих мероприятий по ремонту:

• предпринять страховочные мероприятия для предотвращения увеличения крена стены в осях 17/Г’-М с возможностью дальнейшего обрушения. Установить металлические контрфорсные рамы в качестве временного усиления;
• произвести усиление фундаментов наружных стен в осях 13-17/М, 17/Г’-М, 13/Е-М, 7-12/Д, 7-16/А, обеспечив также заглубление ниже глубины промерзания;
• произвести ремонт бутовой кладки фундаментов для всего здания, а также выполнить наружную гидроизоляцию и отмостку;
• для восстановления жёсткости каркаса здания и устранения крена необходимо установить на наружные стены в осях 17/В’-М и 13/Е-М металлические обоймы и стянуть их тяжами. Тяжи можно расположить на уровне полов 1-го этажа, межэтажного и чердачного перекрытий, а также вдоль поперечных стен. Таким образом, тяжи не помешают эксплуатации помещений в здании.